Civil - Rol V-281-2022

El 15º Juzgado Civil de Santiago rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por la negativa a inscribir una escritura de adjudicación debido a embargos y medidas precautorias vigentes sobre derechos del inmueble. Se considera que la inscripción infringiría el artículo 1464 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Reclamo de Nombre contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir escritura de adjudicación (Carátula N° 19656736) por existencia de medida precautoria y embargos vigentes.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada por Nombre solicitando se ordene al Conservador inscribir el bien raíz a su nombre. El Conservador informa negando la inscripción debido a embargos y una medida precautoria que afectan los derechos de Nombre sobre el inmueble. Se ordena traer los autos para fallo el 20 de diciembre de 2022.

• Hechos acreditados: Nombre adquirió en comunidad con su cónyuge Nombre el Departamento 314, estacionamientos E-89 y E-90, y la bodega B-173 del Edificio Atrio, según inscripción de 2015. Posteriormente, Nombre vendió sus derechos (50%) a Nombre, hermano de la demandante, inscripción de 2017. Existen embargos y una medida precautoria decretados por distintos juzgados sobre los derechos de Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la escritura de adjudicación a favor de Nombre, considerando la existencia de embargos y medida pr...