Civil - Rol V-300-2022

El 1er Juzgado Civil de Puerto Montt rechaza la reclamación de Inversiones Sanz y Compañía Limitada contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando que la inscripción de servidumbres de tránsito requiere título y consentimiento de todos los propietarios afectados, no siendo suficiente un plano archivado.

• Datos básicos del caso: Reclamo Rol V-300-2022, del 1er Juzgado Civil de Puerto Montt, caratulado "INVERSIONES SANZ Y COMPAÑIA LIMITADA/" contra el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. La demandante es Inversiones Sanz y Compañía Limitada, representada por Nombre Apellido Apellido. El demandado es el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. La sentencia se dictó el 8 de marzo de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Inversiones Sanz y Compañía Limitada presenta un reclamo solicitando que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt inscribir las servidumbres que constan en el plano archivado con el N°1583 del año 2008. El Conservador responde vía correo electrónico indicando que no es posible inscribir la servidumbre solo con el plano y que se requiere escritura pública con la comparecencia de todos los dueños de los predios sirvientes y dominantes. Se dicta decreto de autos para fallo el 5 de enero de 2023.

• Hechos acreditados: (1) Inversiones Sanz y Compañía Limitada es dueña de parte de la parcela 44, proveniente de una subdivisión cuyo plano está archivado bajo el N°1583 del año 2008. (2) En el plano archivado, las servidumbres están definidas y achuradas. (3) El Conservador de Bienes Raíces respondió a una...