Civil - Rol V-39-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la negativa a inscribir una compraventa por inconsistencias planimétricas en la subdivisión de un predio. La sentencia destaca la necesidad de completar los trámites legales de subdivisión previos a la inscripción de la compraventa.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Pucón, don Nombre, interpuesto por doña Nombre, solicitando se ordene la inscripción del bien raíz LOTE A DOS a nombre de Nombre, Nombre y Nombre, y archivar el plano respectivo. Causa Rol V-39-2022 del Juzgado de Letras y Garantía de Pucón. Fecha: 1 de marzo de 2023. • Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre, abogado, en representación de doña Nombre, interpone reclamo. El Conservador de Bienes Raíces de Pucón evacuó informe. • Hechos acreditados: Doña Nombre vendió el LOTE A DOS, resultante de una subdivisión, mediante escritura pública de fecha 11 de marzo de 2019. El Conservador rechazó la inscripción por inconsistencia planimétrica entre el plano archivado y el plano que se requiere archivar. Existe un plano de subdivisión predial de 2013, y un plano actualizado de 2018, ambos autorizados por el SAG, con diferencias en la singularización del deslinde Norte. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Pucón a inscribir la compraventa del LOTE A DOS es justificada, dada la alegada inconsistencia planimétrica entre los planos de subdivisión archivados y los pr...