Civil - Rol V-44-2022

El Juzgado de Letras de Talagante rechaza la solicitud de Nombre para que el Conservador de Bienes Raíces inscriba a su nombre derechos de agua, al no constar estos en la escritura de compraventa, confirmando la legalidad del actuar del Conservador.

• Datos básicos del caso: Don Nombre interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talagante a inscribir derechos de agua a su nombre (Rol V-44-2022, 1° Juzgado de Letras de Talagante, 10 de marzo de 2023).

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces de Talagante informa sobre las razones del rechazo a la inscripción. No se realizaron otras diligencias probatorias relevantes.

• Hechos acreditados: Existencia de una promesa de compraventa (18 de abril de 2013) y una compraventa (24 de mayo de 2013) entre Nombre y Nombre, respecto de dos retazos de terreno en Melipilla. La promesa incluía los derechos de agua, pero la compraventa no los menciona.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si corresponde ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Talagante inscribir derechos de agua a nombre de Nombre, basándose en la promesa de compraventa y el pago del precio, pese a que la escritura de compraventa no los incluye.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Argumenta que la promesa de compraventa incluía los derechos de agua, que pagó por ellos, y que ha ejercido posesión de estos derechos desde 2013. Solicita que se ordene al Conservador inscribirlos, cancelan...