Civil - Rol V-7-2022

El Juzgado de Letras de Puerto Aysén acoge la solicitud de rectificación de deslindes y cabida de un inmueble, ordenando al Conservador de Bienes Raíces practicar las inscripciones correspondientes, al acreditarse que la rectificación no afecta derechos de terceros.

• Datos básicos del caso Nombre solicita al Conservador de Bienes Raíces de Puerto Aysén la inscripción de la modificación de deslindes y aumento de superficie de la propiedad inscrita a fojas 694, Nro. 662, del Registro de Propiedad del año 2013, del Conservador de Bienes Raíces de Aysén.

• Antecedentes procesales relevantes La solicitante presenta la solicitud el 28 de abril de 2021. El Conservador de Bienes Raíces se rehúsa a la inscripción, motivando la presente gestión judicial. Se acompaña informe del Conservador y otros documentos.

• Hechos acreditados

1. Nombre adquirió el inmueble mediante escritura pública de 4 de octubre de 2013.
2. La inscripción de dominio original indicaba una superficie de 255,50 metros cuadrados.
3. La solicitante construyó cabañas en el terreno y, al intentar venderlo en 2019, detectó problemas con los deslindes.
4. Un arquitecto determinó que el terreno era mayor al indicado en la inscripción y que los deslindes eran distintos.
5. Se obtuvo la Resolución de Aprobación de Modificación de Deslindes N°34 de fecha 6 de septiembre de 2021 de la Dirección de Obras Municipales.
6. El Conservador de Bienes Raíces se rehusó a practicar la inscripción.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si corresponde ordenar al...