Civil - Rol V-83-2022

El Juzgado de Letras de Villarrica, en sentencia de 7 de marzo de 2023, acoge la solicitud de declaración de existencia de servidumbre de tránsito sobre un predio, basada en el artículo 881 del Código Civil, ordenando su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso: Solicitud de declaración de existencia de servidumbre de tránsito en favor del Lote N°5, ubicado en Freire, actualmente Villarrica. Solicitantes: Nombre y Nombre. Representante: Nombre. Demandados: No se indica.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 29 de septiembre de 2022. Información sumaria de testigos recibida el 14 de enero de 2022. Autos para fallo: 17 de enero de 2022.

• Hechos acreditados: 1. Nombre (padre de los solicitantes) compró el Lote N°5 a Nombre en 1964. 2. El Lote N°5 provenía de la subdivisión del Fundo Catrico, en cuya adjudicación (1962) se estableció una servidumbre de tránsito a favor del Lote N°5, permitiendo el acceso al camino público a través de otros lotes. 3. La compraventa de 1964 y la posterior compraventa de 1995 (Nombre a los solicitantes) se realizaron "ad-corpus", incluyendo usos, derechos, costumbres y servidumbres. 4. Testigos confirman el uso continuo del camino desde 1974.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de la existencia de una servidumbre de tránsito constituida al momento de la subdivisión del Fundo Catrico y su validez ante la falta de inscripción y posteriores transferencias del predio dominante.

• Argumento...