Civil - Rol V-94-2022

El Juzgado de Letras de San Fernando rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una posesión efectiva, al no acreditarse fehacientemente los derechos del causante sobre el inmueble pretendido, dada la falta de claridad en la cancelación parcial de inscripciones previas.

• Datos básicos del caso: Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando a inscribir la posesión efectiva de don Nombre, solicitada por su hija, doña Nombre, en representación de la sucesión. La negativa se basa en la falta de vigencia del título inventariado. Rol V-94-2022 del 1º Juzgado de Letras de San Fernando. Sentencia de 9 de marzo de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre, representada por abogado, interpone reclamo solicitando que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Fernando inscribir la posesión efectiva de su padre, don Nombre, respecto de un retazo de terreno de 22 cuadras ubicado en Placilla. El Conservador informa que rechazó la inscripción por no encontrarse vigente el título inventariado, debido a una transferencia efectuada en 2007.

• Hechos acreditados:

1. Don Nombre falleció el 1 de febrero de 2020, casado en sociedad conyugal con doña Nombre.
2. En 2001, doña Nombre compró diversos inmuebles, incluyendo el retazo de terreno de 22 cuadras en Placilla (letra B de la inscripción de fojas 489 N°810 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando del año 2001).
3. En 2007, doña Nombre obtuvo un título d...