Civil - Rol C-13764-2022

El 11º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Servicios de Mecánica y Construcción Marcelo Duran Aranda E.I.R.L. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, derechos de aseo y consumo de agua.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 11º Juzgado Civil de Santiago
• Causa Rol: C-13764-2022
• Caratulado: OLIVARES/SERVICIOS DE MECANICA Y CONSTRUCCION MARCELO ANTONIO DURAN ARANDA E.I.R.L.
• Fecha: 2 de mayo de 2023

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a Servicios de Mecánica y Construcción Marcelo Duran Aranda E.I.R.L. por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, por desahucio.
• El demandado solicita el rechazo de la demanda, alegando que los pagos se realizaron de forma presencial.
• Se fija como puntos de prueba la existencia del contrato, el no pago de las rentas y si el demandado pagó las rentas, gastos comunes y servicios.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento vigente entre las partes.
• No pago íntegro de las rentas de arrendamiento desde octubre de 2021 a noviembre de 2022, adeudando un total de $3.358.000.
• Ocupación del inmueble por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas, servicios básicos y derechos de aseo.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: ...