Civil - Rol C-2440-2019

El 4 º Juzgado de Letras de Copiap ó acoge la demanda de t érmino de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnizaci ón de perjuicios, ordenando la restituci ón del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustes, intereses y cl áusula penal.

• Datos básicos del caso: El Banco Santander-Chile demanda a Nombre Apellido por t érmino de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restituci ón de inmueble e indemnizaci ón de perjuicios, fundado en el incumplimiento del contrato de arrendamiento con opci ón de compra. El inmueble objeto del contrato es un lote ubicado en Copiap ó.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado fue notificado por avisos y reconvenido de pago. No contest ó la demanda ni compareci ó a las audiencias. Se tuvo por no contestada la demanda y se recibi ó la causa a prueba, fij ándose los hechos sustanciales controvertidos. La etapa probatoria se reanud ó con la sola asistencia del demandante.

• Hechos acreditados: Se acredit ó la existencia del contrato de arrendamiento con opci ón de compra y su modificaci ón, la calidad de titular dominical del inmueble por parte del Banco Santander-Chile, el incumplimiento en el pago de las rentas por parte del demandado, y la vigencia de la cl áusula penal.

• Cuestiones jur ídicas sometidas al fallo: Determinaci ón del t érmino del contrato de arrendamiento por incumplimiento, la procedencia del cobro de rentas adeudadas, reajustes, intereses y la aplicaci ón de la cl áusula penal.

• Argumentos de las ...