Civil - Rol C-32522-2019

El 26º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la promitente vendedora, condenándola a restituir el doble de lo pagado y a pagar la cláusula penal pactada.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario de resolución de contrato con cobro de cláusula penal, Rol C-32522-2019, seguido ante el 26º Juzgado Civil de Santiago, caratulado "MUÑOZ/SAAVEDRA". Demandante: Nombre, representada por Nombre. Demandada: Nombre. Fecha de la sentencia: 2 de mayo de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada el 13 de enero de 2020. La demanda se contestó en rebeldía el 7 de febrero de 2020. Se realizaron réplica y dúplica (esta última en rebeldía). No hubo conciliación. La causa se recibió a prueba el 16 de marzo de 2021.

• Hechos acreditados: La demandada es dueña de derechos sobre un inmueble en la comuna de Recoleta. El 8 de octubre de 2018, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa, rectificado el 9 de octubre de 2019, cuyo objeto era la venta, cesión y transferencia de los derechos de la demandada sobre el inmueble a la demandante. La demandada prometió adquirir la totalidad de los derechos del inmueble antes del contrato prometido. Se fijó un plazo de un año para la celebración del contrato prometido. El precio de la compraventa prometida era de $40.000.000. La demandante pagó $500.000 como reserva, $2.500.000 en el acto de la promesa y $7.000.000 en cuotas, totalizando $10....