Civil - Rol C-1107-2021

El 9° Juzgado Civil de Santiago declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, acoge demanda de restitución de inmueble y condena a los demandados al pago de rentas adeudadas y gastos, más las costas del juicio. Rol C-1107-2021, 1 de junio de 2023.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-1107-2021
• Caratulado: LAGOS/WENG
• Fecha: 1 de junio de 2023

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Doña Nombre demanda a don Nombre y doña Nombre por término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.
• Contestación: Los demandados solicitan el rechazo de la demanda, argumentando que no hubo acuerdo sobre el alza unilateral de la renta y que la propiedad presentaba problemas estructurales.
• Prueba: Se recibió la causa a prueba.
• Citación a oír sentencia: 1 de septiembre de 2022.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 10 de diciembre de 2012, sobre la propiedad ubicada en calle Celerino Pereira N° 1.883, comuna de Ñuñoa.
• El contrato establecía una renta mensual de $750.000, rebajada a $560.000 si se pagaba dentro de los primeros 5 días del mes.
• Aumento de la renta a $1.100.000 a contar del 3 de enero de 2019, rebajada a $830.000 si se pagaba dentro de los primeros 5 días.
• Modificaciones al contrato acordadas vía correo electrónico, incluyendo el reajuste anual de la renta en diciembre y la responsabilidad del arrendador por problemas estructurales con un tope del 50%. ...