Civil - Rol C-2053-2023

El 2° Juzgado Civil de Concepción acoge demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Gastronomía y Celulares SPA. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas, gastos comunes y consumo de energía eléctrica adeudados.

• Datos básicos del caso: Doña Nombre demanda a Gastronomía y Celulares SPA por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución del inmueble y cobro de prestaciones.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, con primera reconvención de pago infructuosa. Se realizó comparendo con la asistencia de la demandante y en rebeldía de la demandada. Se practicó segunda reconvención de pago, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. La conciliación no se produjo por inasistencia de la demandada. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre y Gastronomía y Celulares SPA, con vigencia desde el 1 de junio de 2021 hasta el 31 de mayo de 2024. Renta pactada de 50 UF más $500.000 hasta junio de 2022, y 50 UF a partir de julio de 2022. Obligación del arrendatario de pagar servicios básicos y gastos comunes. Deuda de rentas desde julio de 2022 a marzo de 2023 por $11.903.940. Deuda de gastos comunes por $885.823 desde agosto de 2021 a febrero de 2023. Deuda por consumo de energía eléctrica por $151.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de r...