Civil - Rol C-3632-2022

El 1º Juzgado de Letras Civil de Antofagasta acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero rechaza el cobro por servicios básicos y daño moral.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1º Juzgado de Letras Civil de Antofagasta
• Rol: C-3632-2022
• Caratulado: Núñez/Villegas
• Fecha: 1 de junio de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• 20 de diciembre de 2022: Nombre, representado por Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento contra Nombre.
• 2 de marzo de 2023: Notificación de la demanda a la demandada, incluyendo la primera reconvención de pago (art. 553 y 44 del Código de Procedimiento Civil).
• 16 de marzo de 2023: Audiencia de contestación, conciliación y prueba. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía de la demandada y se realiza la segunda reconvención de pago. La conciliación no prospera y se fija prueba.
• 18 de mayo de 2023: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria) del inmueble ubicado en Dirección, desde el 1 de marzo de 2020.
• La renta mensual pactada era de $250.000.
• La demandada no pagó las rentas correspondientes a los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2022, adeudando un total de $750.000.
• La demandada fue reconvenida de pago en dos oportunidades sin regula...