Civil - Rol V-20-2023

El Juzgado de Letras de Pitrufquén rechaza la solicitud de inscripción de una compraventa por considerar que el inmueble es tierra indígena, basándose en el apellido indígena del vendedor y la adquisición original vía D.L. 2695, y que el comprador no acreditó ser indígena.

• Datos básicos del caso: El caso Rol V-20-2023, caratulado “BAEZA/”, se tramita en el Juzgado de Letras de Pitrufquén. El reclamante es don Nombre, representado por el abogado Jorge Andres Abarzúa Henríquez, quien interpone un reclamo contra la negativa de la Sra. Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén a inscribir una escritura de compraventa. La sentencia se dicta el 2 de junio de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre interpone reclamo el 24 de junio de 2021 por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén a inscribir la escritura de compraventa celebrada el 23 de marzo de 2022, Repertorio N°402-2022. El Conservador de Bienes Raíces evacua informe el 26 de julio de 2021.

• Hechos acreditados: Se celebró una escritura pública de compraventa el 4 de mayo de 2022 entre don Nombre (vendedor) y don Nombre (comprador) respecto del Lote Uno guión C, de 0,50 hectáreas, ubicado en Quilquilco Alto, Pitrufquén. El precio pactado fue de $22.000.000, pagados al contado. El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción argumentando que la compraventa recae sobre una propiedad que tiene el carácter de tierra indígena, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley N° 19.253, artículo 12 letra d), toda vez que el vendedor a...