Civil - Rol V-8-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de Quintero, el 2 de junio de 2023, rechaza la solicitud de Inmobiliaria Caleta de Maitencillo Limitada para rectificar deslindes de un predio,confirmando la legalidad de la negativa del Conservador de Bienes Raíces a practicar la subinscripción solicitada, por no ajustarse al procedimiento administrativo requerido.

• Datos básicos del caso El caso Rol V-8-2023, caratulado "GARC A/Í", se tramitó ante el Juzgado de Letras y Garantía de Quintero.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre Apellido Apellido, en representación de Inmobiliaria Caleta de Maitencillo Limitada, solicitó al Conservador de Bienes Raíces de Quintero (CBR) que se practicara una nota marginal y se archivara un plano para actualizar los deslindes de un predio ubicado en Maitencillo, comuna de Puchuncaví, inscrito a fojas 4001 N° 2863 del Registro de Propiedad del CBR de Quintero del año 2008. El CBR de Quintero, mediante carátula 201006, reparó la solicitud indicando que la modificación de deslindes de predios urbanos debe ser autorizada por la Dirección de Obras Municipales (DOM) según el artículo 67 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).

• Hechos acreditados

1. El inmueble tiene una historia registral que se remonta a 1929, con sucesivas transferencias y subdivisiones.
2. En 1939, se define el ancho del terreno frente al mar, señalando que el deslinde es camino de por medio.
3. En 1953, se subdivide el inmueble con autorización municipal.
4. En 1996, se corrigen los deslindes norte y sur, adecuándolos a la cabida real del sector de Avenida del Mar hacia el ...