Civil - Rol C-1231-2023

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y futuras, así como a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-1231-2023
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 4 de julio de 2023
• Demandante: Nombre, representado por Nombre
• Demandado: Nombre
• Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes

• 23 de marzo de 2023: Presentación de la demanda.
• 6 de abril de 2023: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago a la demandada.
• 10 de mayo de 2023: Comparendo de contestación, conciliación y prueba. Se realiza la segunda reconvención de pago. La demandada contesta la demanda por escrito, oponiendo la excepción de prescripción y alegando abonos a la deuda. No hay conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• 20 de junio de 2023: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria) desde el 1 de febrero de 2007, sobre el inmueble ubicado en calle Holandesa N°0973 de Temuco.
• La renta original pactada fue de $200.000 mensuales, reajustable cada 12 meses según el IPC.
• La demandada no pagó íntegramente la rent...