Civil - Rol C-1412-2021

El Juzgado de Letras de Osorno acoge parcialmente demanda de compensación de derechos en dinero por saneamiento de propiedad raíz, condenando al demandado a pagar 615 UF al demandante, tras descontar 155 UF ya pagadas por cesión de derechos hereditarios.

• Datos básicos del caso: Rol C-1412-2021, caratulado "BARRA/CARABANTE", del 1° Juzgado de Letras de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre, solicitando compensación en dinero por saneamiento de propiedad raíz según el Decreto Ley 2.695. El demandado opone excepción de pago basada en cesiones de derechos hereditarios. Se dicta sentencia acogiendo parcialmente la demanda y la excepción.

• Hechos acreditados:

1. Nombre era dueño del 50% de un inmueble en Osorno.
2. Nombre saneó dicho inmueble mediante el D.L. 2695/79, obteniendo inscripción a su nombre.
3. Existieron cesiones de derechos hereditarios de Marta Oporto Sepúlveda, Cecilia Marta Barra Oporto y Gonzalo Arnoldo Barra Oporto a favor de Nombre.
4. Nombre ha ocupado el inmueble desde 1986, construyendo una vivienda y dotándola de servicios.
5. El Servicio de Impuestos Internos tasó el terreno en 1.539 UF.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la excepción de pago opuesta por el demandado.
2. Procedencia de la acción de compensación de derechos en dinero conforme al artículo 28 del Decreto Ley 2.695.
3. Determinación del monto de la compensación, considerando el valor comercial del inmueble y las cesiones de...