Civil - Rol C-15-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de Coelemu, en sentencia del 5 de julio de 2023, acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del contrato, presentada por Empresa de los Ferrocarriles del Estado contra Nombre, ordenando la restitución y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Coelemu
• Rol: C-15-2023
• Caratulado: Empresa de los Ferrocarriles del Estado/Salazar
• Fecha: 5 de julio de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• El 26 de enero de 2023, Empresa de los Ferrocarriles del Estado (EFE) demanda a Nombre por restitución de inmueble arrendado por expiración del contrato y, en subsidio, por terminación del contrato por incumplimiento de obligaciones.
• La demandada contesta la demanda, negando los hechos y alegando la existencia de un usufructo constituido sobre la propiedad arrendada en favor de la Ilustre Municipalidad de Coelemu, lo que extinguiría el derecho de la arrendadora.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre EFE y Nombre respecto del inmueble ubicado en Dirección, retazo 5, comuna de Coelemu.
• Pacto de una renta de 5 Unidades de Fomento.
• No restitución del inmueble a la fecha de la demanda.
• El inmueble gravado con el usufructo corresponde a un lote distinto del que es objeto de la presente causa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la restitución del inmueble arrendado por expiración ...