Civil - Rol C-2098-2022

El 1º Juzgado Civil de Temuco acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y servicios básicos, rechazándose la restitución anticipada.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-2098-2022
• Caratulado: FELMER/MORAGA
• Fecha: 3 de julio de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre, en representación de don Nombre, interpone demanda de término inmediato de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de don Nombre.
• El demandado opone excepciones dilatorias de falta de capacidad del demandante y litis pendencia, las cuales no son ratificadas en la audiencia.
• El demandado contesta la demanda solicitando el rechazo.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre el demandante (Nombre) y el demandado (Nombre).
• El demandado no ha pagado las rentas de arrendamiento desde enero de 2020.
• El demandado adeuda servicios básicos (agua, luz y gas).
• Existió un contrato anterior entre el demandado y doña Nombre, el cual fue terminado con fecha 31 de agosto de 2019.
• El demandante adquirió el dominio del inmueble en noviembre de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas adeudadas y servicios básicos impagos.
• Solicitud de restituci...