Civil - Rol C-240-2023

El Primer Juzgado de Letras de Coronel acoge la demanda de restitución de inmueble por expiración del plazo de arrendamiento, condenando a la demandada a restituir la propiedad y pagar las rentas adeudadas, reservándose el derecho a discutir los perjuicios en etapa de ejecución.

• Datos básicos del caso Doña Nombre demanda a doña Nombre la restitución de un inmueble ubicado en Calle Padre Alberto Hurault N° 1856, Lagunillas Norte, Coronel, por expiración del plazo del contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada personalmente a la demandada, quien no contestó en el plazo legal, teniéndose por contestada en rebeldía. Se realizó audiencia de contestación, conciliación y prueba con la asistencia de la demandante. Se fijaron los hechos substanciales, pertinentes y controvertidos. Se rindió prueba documental, testimonial y confesional.

• Hechos acreditados Existencia de una serie de contratos de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble. El último contrato, con vigencia desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre de 2022, establecía el pago de una renta mensual de $230.000. La demandada ocupó el inmueble con posterioridad al término del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Procedencia de la restitución del inmueble arrendado por expiración del plazo del contrato. Pago de rentas adeudadas y gastos comunes. Indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes La demandante alega que el contrato de arrendamiento terminó por el cumplimiento del plazo pactado y que la ...