Civil - Rol C-2498-2023

El Primer Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del plazo, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro de multas. Rol Nº2498-2023.

• Datos básicos del caso: Demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del plazo, presentada por CENTRO COMERCIAL EL PROGRESO IQUIQUE S.A. contra TRANSPORTES Nombre, respecto del Local Comercial 7, Galería A, ubicado en Avenida el Progreso N° 2151, Iquique. El contrato de arrendamiento fue suscrito el 01 de enero de 2023, con un plazo de vigencia hasta el 30 de abril de 2023. La renta mensual pactada es de $341.601, más gastos comunes de $54.029. El demandante solicita la restitución del inmueble y el pago de $1.125.720 por arriendos, gastos comunes e indemnizaciones por mora. • Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue contestada en rebeldía de la demandada. Se llamó a conciliación, la cual no prosperó. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia. • Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha de inicio 01 de enero de 2023 y término el 30 de abril de 2023. No restitución del inmueble por parte del arrendatario al término del contrato. Adeudo de rentas de arrendamiento y gastos comunes correspondientes a los meses de marzo, abril, mayo y junio de 2023. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de la procedencia de la restitución del inmueble arrendado por expirac...