Civil - Rol C-254-2023

El 1° Juzgado de Letras de Quilpué, en juicio de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, acoge la demanda principal, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, y rechaza la demanda reconvencional de rebaja de rentas e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso: Rol C-254-2023, caratulado "VILLEGAS/MOLINA", del 1° Juzgado de Letras de Quilpué. Demandante: María Gloria Villegas Figueroa. Demandado: Luis Heriberto Molina Morales. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas. Fecha: 7 de julio de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: María Gloria Villegas Figueroa demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas contra Luis Heriberto Molina Morales. En subsidio, interpone demanda de desahucio. El demandado se opone y deduce demanda reconvencional de rebaja de renta e indemnización de perjuicios, y en subsidio, demanda reconvencional de restitución de sumas por arreglos del inmueble. Se realizaron audiencias de contestación, conciliación y prueba. Se decretó medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, el no pago de rentas por parte del demandado desde agosto de 2022, y la existencia de reparaciones en el inmueble realizadas por ambas partes. También se acreditó que el inmueble sufrió daños por un temporal en abril de 2022, activándose seguros contratados por la arrendadora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la te...