Civil - Rol C-2606-2023

El 1° Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia del 6 de julio de 2023, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, condenando a la arrendataria al pago de lo adeudado y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2606-2023, caratulada "Apellido/Apellido", del 1° Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre y Nombre (codeudor solidario). Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos. Fecha: 6 de julio de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 20 de abril de 2023. Notificación personal de la demanda el 18 de mayo de 2023 con primera reconvención de pago. Audiencia el 6 de junio de 2023 con la demandante y su apoderado, en rebeldía de la parte demandada. Se realiza segunda reconvención de pago sin resultados. Se recibe la causa a prueba. Citación para oír sentencia el 29 de junio de 2023.

• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento el 1 de septiembre de 2019 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Dirección. Renta mensual pactada de $110.000, reajustable anualmente según el IPC. No pago de las rentas desde septiembre de 2022. Deuda por servicios básicos: $310.600 por electricidad y $212.674 por agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de...