Civil - Rol C-2762-2021

El Juzgado de Letras de San Fernando acoge la demanda de prescripción extintiva de un mutuo hipotecario entre un agricultor e INDAP, declarando prescrita la deuda y ordenando el alzamiento de la hipoteca y prohibición.

• Datos básicos del caso: Don Nombre, agricultor, demanda al Instituto de Desarrollo Agropecuario (INDAP) la prescripción de las acciones derivadas de un mutuo hipotecario. El tribunal es el 1º Juzgado de Letras de San Fernando, Rol C-2762-2021. La sentencia se dicta el 6 de julio de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se notifica conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado contesta en rebeldía. Se realiza audiencia de conciliación sin acuerdo. La causa se recibe a prueba y luego se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: INDAP otorgó a Nombre un crédito de $400.000 (18,6994 UF al 27 de noviembre de 2008) mediante mutuo hipotecario de fecha 27 de noviembre de 2008, con vencimiento original el 15 de octubre de 2009, prorrogado al 15 de julio de 2010. Se constituyó hipoteca y prohibición de gravar y enajenar sobre el inmueble del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la acción para cobrar el mutuo hipotecario se encuentra prescrita y, en caso afirmativo, ordenar el alzamiento de la hipoteca y prohibición.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que transcurrieron más de 5 años desde que la deuda se hizo exigible (15 de julio de 2010) y que, por tanto, la ac...