Civil - Rol C-3337-2022

El 7° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble, al acreditarse la propiedad de la demandante y la ocupación sin título de la demandada, rechazando la excepción de litispendencia y las tachas opuestas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3337-2022, caratulada ROJAS/CASTILLO, seguida ante el 7° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre demanda de precario a Nombre, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Pasaje El Escorial Nro. 490, Villa España, comuna de Estación Central. La demandada se opone, alegando la existencia de una cuestión prejudicial previa (Rol C-5459-2021 del 15° Juzgado Civil de Santiago) relacionada con la regularización del bien raíz, e indica que su ocupación no es por mera tolerancia. El tribunal recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. La demandante, Nombre, es dueña del inmueble ubicado en Pasaje El Escorial Nro. 490, Villa España, comuna de Estación Central, adquirido mediante compraventa.
2. La demandada, Nombre, ocupa el inmueble.
3. La demandada no tiene un título que justifique la ocupación, siendo insuficiente para acreditarlo el proceso de regularización de la propiedad tramitado ante el Ministerio de Bienes Nacionales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Determinación de si concurren los requisitos del precario (artículo 2195 inciso 2° del Código Civil).
2. Procedencia de la excepción de litispendencia opuesta por la demandada.
3. Pro...