Civil - Rol C-459-2023

El Juzgado de Letras de La Ligua acoge la demanda de rescisión por lesión enorme en contrato de compraventa de bien inmueble, debido a la diferencia significativa entre el precio de venta y el justo precio, ordenando la restitución de las partes al estado anterior.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de La Ligua.
• Rol: C-459-2023.
• Fecha de inicio: 24 de mayo de 2023.
• Fecha de la sentencia: 5 de julio de 2023.
• Materia: Rescisión por lesión enorme.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandante, Nombre, interpone demanda de rescisión por lesión enorme del contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Zapallar.
• La demandada, Nombre, se allana a la demanda.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Mediante escritura pública de 20 de septiembre de 2021, Nombre vendió la nuda propiedad del inmueble a Nombre en $3.500.000.
• A la fecha de la venta, el justo precio del inmueble era aproximadamente $126.409.320.
• En la escritura se constituyó un usufructo vitalicio a favor del vendedor y su cónyuge.
• La demandada se allana a la demanda reconociendo la lesión enorme y la falta de pago del precio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si existe lesión enorme en la compraventa del inmueble.
• Determinar los efectos de la rescisión del contrato, incluyendo la restitución de las partes a ...