Civil - Rol C-4710-2022

El Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 6 de julio de 2023, rechaza la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, al considerar que la condición suspensiva para la celebración del contrato prometido no se cumplió.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario caratulado “Apellido con Apellido”, Rol C-4710-2022, seguido ante el Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre y Nombre demandan a Nombre solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios. El demandado solicita el rechazo de la demanda. La causa se recibió a prueba y las partes fueron citadas a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. El 25 de febrero de 2022, Nombre (promitente vendedora) y Nombre (promitente comprador) celebraron un contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble ubicado en Dirección, Rancagua, inscrito a fojas 1771, N° 3416 del Registro de Propiedad del año 2012 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua. El precio de venta era de $88.000.000, pagadero mediante crédito hipotecario.
2. En la cláusula novena del contrato, se estableció que cada parte pagaría a Nombre, por concepto de corretaje, una comisión del 2% del valor de la venta, equivalente a $1.760.000.
3. Según la inscripción de fojas 1771v N° 3416 del Registro de Propiedad de 2012 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua, Nombre era dueña de la propiedad. En dicha inscrip...