Civil - Rol C-5832-2022

El 3° Juzgado Civil de Concepción, en sentencia de 6 de julio de 2023, acoge demanda de restitución de inmueble arrendado por haberse verificado la condición resolutoria de pacto comisorio calificado, ordenando la restitución del inmueble dentro de décimo día. Se rechaza la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso: Inmobiliaria Vega Monumental S.A. (demandante) v. Nombre (demandado). Rol C-5832-2022 del 3° Juzgado Civil de Concepción. Materia: Restitución de inmueble arrendado por cumplimiento de pacto comisorio calificado.

• Antecedentes procesales relevantes: * Demanda: 8 de diciembre de 2022. * Notificación de la demanda: 31 de diciembre de 2022. * Contestación de la demanda y demanda reconvencional: 11 de enero de 2023. * Recepción de la causa a prueba: 16 de marzo de 2023. * Citación a oír sentencia: 20 de abril de 2023.

• Hechos acreditados: Existencia de contratos de arrendamiento entre las partes respecto de las Posturas Fijas N° 554-A y 554-B del Mercado Mayorista Vega Monumental. El demandado se encuentra conectado irregularmente al alcantarillado, no demostró contar con autorización sanitaria al momento de ser fiscalizado y derrama aguas grises a la red de alcantarillado y a la calle.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: * Determinar la competencia del tribunal en razón de la existencia de una cláusula compromisoria en el Reglamento Interno del recinto. * Determinar si procede la excepción dilatoria de litispendencia. * Establecer si operó el pacto comisorio calificado en los contratos de arrendamiento. ...