Civil - Rol C-636-2020

El 1° Juzgado de Letras de Santa Cruz rechaza la demanda reivindicatoria (DL 2695) de un comunero contra la regularización de la demandada, al carecer el actor de legitimación activa por no ser dueño exclusivo del inmueble. Se absuelve en costas al demandante.

• Datos básicos del caso: Nombre, en representación de la sucesión de Nombre, interpone demanda reivindicatoria (art. 26 DL 2695) contra Nombre, buscando que se declare que la propiedad regularizada por la demandada pertenece a la sucesión y se cancele la inscripción a nombre de la demandada. El inmueble se ubica en Dirección, Santa Cruz. • Antecedentes procesales relevantes: La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que el demandante, como comunero, carece de legitimación activa para ejercer la acción reivindicatoria según el DL 2695. Se llama a conciliación, sin éxito. La causa se recibe a prueba, con suspensión por la pandemia de COVID-19. • Hechos acreditados: El demandante forma parte de la sucesión de Nombre. La demandada es hija de Nombre, también parte de la comunidad hereditaria. Un informe pericial y la absolución de posiciones de la demandada confirman que el predio regularizado por la demandada corresponde al mismo predio de la sucesión. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Puede un comunero ejercer la acción reivindicatoria (art. 26 DL 2695) respecto de un inmueble regularizado por otro comunero, o solo tiene derecho a compensación económica? ¿Tiene el demandante legitimaci...