Civil - Rol C-722-2021

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-722-2021.
• Caratulado: Nombre/Nombre.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento.
• Fecha: 11 de julio de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre demandó a doña Nombre solicitando el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio. La demandada fue notificada y reconvenida de pago, pero no contestó la demanda. Se realizó una audiencia de conciliación sin acuerdo, se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento escrito, celebrado el 23 de noviembre de 2017, entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria), sobre la propiedad ubicada en General Dublé N°71, Cerro Toro, Valparaíso.
• La renta pactada era de $180.000 mensuales.
• La demandada se encontraba en mora en el pago de las rentas por doce meses, adeudando $2.160.000.
• Se realizaron las reconvenciones de pago legales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas adeudadas.
• Procedencia del cobro...