Civil - Rol C-728-2023

El 2° Juzgado Civil de San Miguel rechaza demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio subsidiario, interpuesta por el demandante por falta de prueba suficiente del contrato de arriendo verbal con la demandada.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de San Miguel.
• Rol: C-728-2023.
• Caratulado: Lobos/Tobar.
• Fecha: 11 de julio de 2023.
• Demandante: Nombre.
• Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: * Demanda: Nombre interpone demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas y, subsidiariamente, acción de desahucio, alegando ser heredero del fallecido dueño del inmueble, Nombre, quien había arrendado una pieza a la demandada verbalmente. * Notificación y Reconvención: Se notifica la demanda y se practica la primera reconvención de pago, sin éxito. Se consulta sobre subarrendatarios, lo que la demandada niega. * Audiencia: Audiencia de contestación, conciliación y prueba en rebeldía de la demandada. Se realiza segunda reconvención de pago sin éxito. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía, se llama a conciliación sin resultados, y se recibe la causa a prueba. * Citación a oír sentencia: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: * Fallecimiento de Nombre, dueño original del inmueble, el 22 de agosto de 2020. * El demandante, Nombre, es heredero de Nombre. * La demandada fue notificada...