Civil - Rol C-837-2022

El 2° Juzgado de Letras de Calama acoge demanda de terminación de contratos de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Banco de Chile contra Sociedad Ramírez e Hijo Limitada, ordenando la restitución de bienes y el pago de rentas adeudadas e intereses.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Calama
• Rol: C-837-2022
• Caratulado: BANCO DE CHILE/SOCIEDAD RAMIREZ E HIJO LIMITADA
• Fecha: 10 de julio de 2023

• Antecedentes procesales relevantes:

• 09 de septiembre de 2022: Banco de Chile demanda a Sociedad Ramirez e Hijo Limitada y a Nombre, como fiador y codeudor solidario, por término de contratos de arrendamiento por no pago de rentas, en juicio sumario.
• 15 de febrero de 2023: La parte demandada contesta la demanda, oponiendo excepciones de imprevisión por COVID-19, nulidad por falta de causa de la cláusula penal y prórrogas o esperas.
• 11 de abril de 2023: Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba. No hay conciliación y se recibe la causa a prueba.
• 27 de junio de 2023: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia y contenido de tres contratos de arrendamiento con opción de compra entre Banco de Chile y Sociedad Ramirez e Hijo Limitada.
• No pago de las rentas de arrendamiento por parte de la sociedad demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término de los contratos de arrendamiento por no pago de rentas.
• Validez y aplicabilidad de las cláusulas penales pactadas en los contratos.
• Ex...