Civil - Rol C-870-2021

El Primer Juzgado de Letras de Coyhaique rechaza la demanda de demarcación y cerramiento presentada por Comercial e Inmobiliaria Ene S.A. contra Modinger Hermanos S.A., al considerar que existe un deslinde establecido y que la acción intentada es improcedente.

• Datos básicos del caso: Comercial e Inmobiliaria Ene S.A. demanda a Modinger Hermanos S.A. solicitando la demarcación y cerramiento de predios colindantes en Coyhaique.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicita que se ordene la demarcación conforme a los títulos de dominio y se obligue a la demandada a construir o reparar cercas divisorias comunes. La demandada se opone, argumentando que los deslindes ya están demarcados por un muro.

• Hechos acreditados:

1. Los inmuebles de ambas partes son colindantes.
2. Existía un deslinde establecido mediante una pandereta, aunque parte de ella se derribó posteriormente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la acción de demarcación y cerramiento cuando existe un deslinde físico (muro o pandereta).
2. Determinación de la línea de deslinde conforme a los títulos y superficies de los predios.
3. Delimitación entre la acción de demarcación y la acción reivindicatoria en casos de controversia sobre la posesión.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Argumenta que no existe cerramiento que separe los sitios, por lo que el demandado debe concurrir al cierre y fijación de deslindes.
• Demandada: Señala que los deslindes están demarcados por un muro, oponiéndose a la acción de demarcación ...