Civil - Rol V-137-2022

El 2° Juzgado de Letras de San Fernando rechaza reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces. Se discute la inscripción de una servidumbre de tránsito constituida en una escritura de compraventa, argumentando que el Conservador actuó correctamente al rechazar la inscripción debido a la inexistencia registral de los predios dominantes al momento de la solicitud.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de San Fernando
• Rol: V-137-2022
• Caratulado: Apellido
• Fecha: 4 de julio de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• El 26 de septiembre de 2022, don Nombre, abogado, interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando, solicitando que se ordene inscribir una servidumbre de tránsito constituida en la escritura pública repertorio 1400-2022, o en subsidio, la servidumbre proyectada en el plano de subdivisión archivado bajo el N° 674 del año 2022.
• El Conservador de Bienes Raíces de San Fernando (S), don Nombre, evacuó un informe el 7 de noviembre de 2022, defendiendo el rechazo de la inscripción.

• Hechos acreditados

• Mediante escritura pública repertorio 1400-2022 de fecha 10 de mayo de 2022, doña Nombre, en representación de don Nombre y de doña Nombre, vendió a don Nombre el Lote Dos de la subdivisión de la Hijuela El Peumo.
• En la misma escritura, la parte vendedora constituyó una servidumbre de tránsito amplia, irrestricta, perpetua y gratuita sobre el camino señalado en el Plano de Subdivisión N° 674 del año 2022, para permitir el acceso a los lotes, especialmente al Lote Dos...