Civil - Rol V-322-2022

El 1° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de rectificación de deslindes incoada por un particular contra el Conservador de Bienes Raíces, al estimar que la legitimación activa para solicitar la corrección registral corresponde al titular del dominio afectado por el error.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: V-322-2022.
• Caratulado: Alcoholado/.
• Fecha: 7 de julio de 2023.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre solicita la rectificación del deslinde norte de un inmueble inscrito a fojas 43156, número 69010, del año 2007 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. El error consistiría en que el deslinde consigna “en 18 metros 80 centímetros con calle Argomedo”, debiendo decir “en 12 metros 80 centímetros con calle Argomedo”.
• El Conservador de Bienes Raíces de Santiago se abstiene de rectificar la inscripción, indicando que no está facultado para efectuar la corrección sin el requerimiento del titular del dominio, don Nombre.

• Hechos acreditados:

• Existe un error de transcripción en la inscripción de dominio a fojas 6043, número 6833 del Registro de Propiedad de 1980 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, donde se consigna erróneamente el deslinde norte del inmueble.
• El Conservador reconoce el error, basándose en los antecedentes registrales, títulos anteriores y plano archivado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar...