Civil - Rol V-326-2022

El 20º Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de cancelación de inscripción de un contrato de arrendamiento de 1953, al considerar que la vía adecuada es una escritura pública que declare la no vigencia del contrato, sin perjuicio de otros derechos del solicitante.

• Datos básicos del caso: Solicitud de cancelación de inscripción de contrato de arrendamiento. Rol: V-326-2022. Tribunal: 20º Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Indeterminado. Fecha: 7 de julio de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita la cancelación de la inscripción de un contrato de arriendo de 1953 que grava los inmuebles de su propiedad, inscritos a fojas 24639, números 39496 y 39497 del año 2007 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

• Hechos acreditados: El solicitante adquirió los inmuebles el 27 de marzo de 2007. Al momento de la compraventa, existía una inscripción de arriendo vigente desde 1953 a favor de Nombre, con un plazo de un año. El Conservador de Bienes Raíces informa que el contrato de arrendamiento consta inscrito a fs:33585 N°23061 del año 1996, otorgado por Nombre y Nombre y otros a favor de Nombre, por un plazo de un año a contar del 1 de diciembre de 1952, y que la inscripción se encuentra vigente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la cancelación de la inscripción del contrato de arrendamiento de 1953 a solicitud del actual propietario de los inmuebles.

• Argumentos de las parte...