Civil - Rol V-61-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón, en sentencia del 6 de julio de 2023, rechaza la solicitud de alzamiento de prohibiciones de enajenar. Se argumenta que el solicitante no es parte de los contratos que originaron las prohibiciones, y que el procedimiento voluntario no permite vulnerar derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Nombre solicita el alzamiento de tres prohibiciones voluntarias de enajenar que afectan su propiedad, inscrita a fojas 1.250, N° 2.483 del Registro de Propiedad del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Pucón. Las prohibiciones constan a fojas 163, N° 165, fojas 163, N° 166, y fojas 165, N° 167, todas del año 1992 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del mismo Conservador. El solicitante indica que su propiedad corresponde al sitio N° 3, resultante de la subdivisión de un predio de mayor extensión.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogada, en representación de Nombre, presenta la solicitud. El Conservador de Bienes Raíces de Pucón, Nombre, evacua informe oponiéndose al alzamiento.

• Hechos acreditados: Nombre es dueño del inmueble individualizado. Sobre el inmueble pesan las tres prohibiciones voluntarias de enajenar mencionadas, inscritas en 1992, pero originadas en 1975, 1977 y 1980.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede el alzamiento de las prohibiciones voluntarias de enajenar solicitadas por el actual dueño del inmueble, quien no es parte de los contratos que las originaron?

• Argumentos de las partes:

• Solicitante (Nombre): Adquirió la propieda...