Civil - Rol V-62-2022

El Juzgado de Letras de Colina rechaza la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, confirmando la negativa a inscribir una cesión de derechos por constituir una subdivisión irregular que contraviene la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso: Reclamación (Rol V-62-2022) presentada ante el Juzgado de Letras de Colina por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, por la negativa a inscribir una cesión de derechos. La sentencia se dictó el 3 de julio de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogada, representa a Nombre. El Conservador de Bienes Raíces de Santiago emitió un informe defendiendo su negativa a la inscripción. Los autos quedaron para fallo el 3 de marzo de 2023.

• Hechos acreditados: Nombre vendió y cedió a Nombre el 0,35% de los derechos que le correspondían en el inmueble Resto del Lote Cuatro – S, de la Parcela Cuatro, del plano de subdivisión del Fundo Quilapilún, comuna de Colina, mediante escritura pública de 6 de octubre de 2016. El Conservador rechazó la inscripción el 30 de diciembre de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir la cesión de derechos es ajustada a derecho, considerando los argumentos sobre loteo irregular, multiplicidad de transferencias según el DL 2.965, planos anotados al margen, falta de acreditación de rol de avalúo y contribuciones, y la no procedencia de radicación de derechos de la cl...