Civil - Rol V-65-2023

El Primer Juzgado de Letras de Iquique, en sentencia de 11 de julio de 2023, rechaza la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de Iquique por la negativa a inscribir una compraventa de un inmueble rústico, al no cumplir con los requisitos del Decreto Ley N° 3516.

• Datos básicos del caso Reclamación por negativa de inscripción deducida por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Iquique, Nombre, respecto del inmueble ubicado en Sitio Nº 10 de la Manzana B, del plano de loteo denominado Caleta Río Seco, de la Comuna de Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre, en representación de Nombre, interpone reclamación judicial por la negativa del Conservador a inscribir la compraventa del inmueble. El Conservador, Nombre, evacuó informe justificando la negativa.

• Hechos acreditados

1. Nombre adquirió el inmueble del Fisco de Chile mediante compraventa de 28 de octubre de 2002, inscrita a fojas 2084 vuelta Nº 3718 del Registro de Propiedad del año 2002 del Conservador de Bienes Raíces de Iquique.
2. Nombre celebró contrato de compraventa con Nombre el 21 de octubre de 2022, respecto del mismo inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Iquique a inscribir la compraventa celebrada entre Nombre y Nombre es ajustada a derecho, considerando la naturaleza rústica del inmueble y la normativa aplicable (Decreto Ley N° 3516).

• Argumentos de las partes

• **Demandante ([...