Civil - Rol C-1661-2023

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e impagas desde febrero de 2021, más servicios básicos adeudados y costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-1661-2023, caratulado "Apellido/Apellido", del 3° Juzgado Civil de Viña del Mar. Sentencia de 2 de agosto de 2023. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante, Nombre Apellido, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio en contra de Nombre Apellido. Se notifica la demanda y se realiza la primera reconvención de pago por cédula. El demandado no comparece a la audiencia de contestación, conciliación y prueba, desarrollándose el juicio en su rebeldía. La demandante ratifica la demanda y solicita la segunda reconvención de pago, la cual tampoco es cumplida por el demandado.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, Viña del Mar, desde el 2 de julio de 2019.
2. El contrato original era de duración determinada, pero se transformó en uno de duración indefinida.
3. El demandado no acreditó el pago de las rentas de arrendamiento demandadas a partir de febrero de 2021 ni el pago de los consumos básicos (luz, agua y aseo municipal).

• Cuestiones juríd...