Civil - Rol C-20-2020

El Juzgado de Letras de Quirihue acoge la demanda de servidumbre de tránsito presentada por un agricultor, estableciendo el derecho de paso sobre predios colindantes, pero ordenando el pago de indemnizaciones a los demandados por el gravamen impuesto.

• Datos básicos del caso Don Nombre, agricultor, demandó a doña Nombre y a don Nombre, ambos también agricultores, solicitando la regulación de una servidumbre de tránsito sobre los predios de los demandados.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue interpuesta el 13 de febrero de 2020. Ambos demandados fueron notificados en marzo de 2020. El 10 de marzo de 2020, se realizó la audiencia de contestación y conciliación, sin lograrse acuerdo. La causa se recibió a prueba el 18 de marzo de 2020, complementada el 17 de mayo de 2022. El 20 de julio de 2023, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados El demandante es dueño de los predios “El Olivo” y “Los Boldos”, colindantes con el “Fundo Salamanca” de la demandada Nombre y con el predio “La Esperanza” del demandado Nombre. Se acreditó que el predio “El Olivo” carece de acceso directo al camino público, y que el predio “Los Boldos” tiene un acceso dificultoso, siendo el camino a través del Fundo Salamanca el único acceso expedito y viable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinación del derecho a imponer servidumbre de tránsito, requisitos para su constitución (artículo 847 del Código Civil), existencia de comunicación con camino público, necesida...