Civil - Rol C-2144-2023

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar, en sentencia de 4 de agosto de 2023, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, multas y costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.
• Rol: C-2144-2023.
• Caratulado: Álvarez/Yáñez.
• Fecha: 4 de agosto de 2023.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 16 de mayo de 2023: Nombre interpone demanda de terminación inmediata de contrato de arrendamiento por incumplimiento de obligaciones contractuales y, subsidiariamente, demanda de desahucio en contra de Nombre.
• 31 de julio de 2023: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago al demandado.
• 14 de julio de 2023: Audiencia por videoconferencia. El demandante ratifica la demanda principal y subsidiaria. Se efectúa la segunda reconvención de pago y se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado. No se produce conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• 1 de agosto de 2023: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 23 de agosto de 2021 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Canon de arriendo mensual de $450.000, reajustable semestralmente según el IPC, que a la fecha de la demanda ...