Civil - Rol C-2916-2023

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora contra el arrendatario. Se declara terminado el contrato y se ordena la restitución del inmueble, pago de rentas adeudadas, gastos comunes, derechos de aseo y costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.
• Rol: C-2916-2023.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 4 de agosto de 2023.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 27 de junio de 2023: Presentación de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 17 de julio de 2023: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago al demandado.
• 25 de julio de 2023: Audiencia de estilo por videoconferencia. Ratificación de la demanda y su solicitud subsidiaria de desahucio. Segunda reconvención de pago. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado. Llamado a conciliación sin acuerdo. Recepción de la causa a prueba.
• 31 de julio de 2023: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 1 de noviembre de 2019 y su anexo del 25 de mayo de 2022, respecto del departamento ubicado en Dirección.
• El demandado no ha pagado completamente la renta de arrendamiento desde marzo de 2023, adeudando $600.000.
• El demandado adeuda gastos c...