Civil - Rol C-294-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli, en sentencia del 7 de agosto de 2023, acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa, condenando al promitente vendedor al pago de multa e indemnización por incumplimiento, y al reintegro del anticipo.

• Datos básicos del caso: Rol C-294-2022, caratulado “CAJTAK/FL NDEZ”, del Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli. Sentencia de 7 de agosto de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios. El demandado contesta, oponiéndose y reconviniendo por cumplimiento forzado e indemnización. El demandante replica y contesta la reconvención. Se fija como hecho controvertido el cumplimiento de las obligaciones por ambas partes.

• Hechos acreditados:

1. El 20 de mayo de 2022, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa, en el que Nombre era el promitente comprador y Nombre el promitente vendedor.
2. El objeto del contrato era la compraventa del lote 2 de la hijuela N° 14, de 5.000 metros cuadrados, ubicado en el sector Cahuincul de Panguipulli.
3. El plazo máximo para la suscripción del contrato de compraventa era de 30 días a contar de la fecha del contrato de promesa.
4. Se estableció como condición que los títulos de la propiedad estuvieran a nombre del promitente vendedor, en orden y ajustados a derecho, y libre de prohibiciones y gravámenes.
5. El promitente comprador pagó al promitente vendedor $1.000.000 como parte d...