Civil - Rol C-3188-2019

El 1° Juzgado de Letras de Talca, en causa civil por procedimiento sumario, acoge parcialmente la demanda de indemnización de perjuicios por vicios de construcción, condenando a la inmobiliaria demandada al pago de una suma de dinero por daño emergente, rechazando los rubros lucro cesante y daño moral.

• Datos básicos del caso El 1° Juzgado de Letras de Talca conoció de la causa Rol C-3188-2019, caratulada “Espinosa/Inmobiliaria Lircay S.A.”, sobre demanda de indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre demandó en procedimiento sumario a Inmobiliaria Lircay S.A., solicitando indemnización de perjuicios por defectos constructivos en la vivienda adquirida y retraso en la entrega. La demandada contestó solicitando el rechazo de la demanda, argumentando alteraciones en la estructura original del inmueble realizadas por el demandante, cumplimiento de la normativa vigente y reparaciones realizadas. Se fijaron los hechos a probar y se rindió prueba documental y testimonial por ambas partes. Se tacharon testigos, las que fueron rechazadas.

• Hechos acreditados

1. Existencia de un contrato de compraventa entre las partes, formalizado mediante escritura pública el 28 de febrero de 2018, respecto de una casa habitación ubicada en Villa Parque Las Rastras V, Calle 32 Oriente N° 2205, Talca.
2. Inscripción conservatoria del inmueble a nombre del demandante el 25 de mayo de 2018.
3. Retiro de las llaves de la propiedad por el demandante desde la Notaría el 29 de marzo de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la indem...