Civil - Rol C-7085-2023

El 14º Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de cobro de rentas y restitución de inmueble (Rol C-7085-2023), ordenando la terminación del contrato de arrendamiento por no pago y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de cobro de rentas de arrendamiento y restitución de inmueble (Rol C-7085-2023) seguido ante el 14º Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre (arrendador). Demandado: Nombre (arrendatario). Fecha de la sentencia: 3 de agosto de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante deduce demanda sumaria de cobro de rentas y restitución de inmueble. El demandado contesta oponiendo excepciones de incompetencia absoluta y pago parcial. Se recibe la causa a prueba. En subsidio de lo principal, el demandante deduce demanda de desahucio.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Ricardo Lyon N° 3443, departamento 1106, Comuna de Ñuñoa, con estacionamiento N°40 y bodega N°7. Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas y gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Competencia del tribunal para conocer la demanda, atendida la cláusula arbitral del contrato. 2) Procedencia de la acción de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 3) Monto de las rentas adeudadas y procedencia de su cobro. 4) Obligación del arrendatario de restituir el inmueble.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita l...