Civil - Rol C-813-2023

El Juzgado de Letras de San Vicente de Tagua Tagua acoge demanda de terminación de contrato de arriendo por falta de pago, ordenando el cese del arriendo, el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble, omitiendo pronunciamiento sobre el desahucio subsidiario.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de San Vicente de Tagua Tagua
• Rol: C-813-2023
• Caratulado: OGAZ/CABEZAS
• Fecha: 7 de agosto de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• 10 de junio de 2023: Don Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arriendo por falta de pago y cobro de rentas en contra de don Nombre, solicitando además, en subsidio, el desahucio judicial del contrato.
• 29 de junio de 2023: Notificación de la demanda al demandado, conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y artículo 8 Nº2 de la Ley 18.101.
• 5 de julio de 2023: Audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se fijan los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. Se incorpora prueba documental por la demandante.
• 28 de julio de 2023: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) desde el 1 de agosto de 2022, sobre dos locales comerciales ubicados en Dirección, rol de avalúo 1016-1.
• Renta mensual de $200.000, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes.
• Incumplimiento del ar...