Civil - Rol C-95-2023

El Juzgado de Letras de Panguipulli acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli
• Rol: C-95-2023
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 7 de agosto de 2023
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución inmediata de la propiedad, invocando los artículos 1950 y siguientes, 1977 y siguientes del Código Civil, y artículos 1 y siguientes, 7 y 8 y siguientes de la Ley 18.101. Subsidiariamente, formula desahucio del contrato. El demandado no comparece, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se fija como hechos controvertidos la existencia del contrato, el cumplimiento del pago de rentas y la deuda por servicios básicos.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 3 de febrero de 2021, sobre el inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $160.000.
• Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde junio de 2022, adeudando $1.280.000.
• Deuda por consumos de luz y agua, ascendente a $137.840.
• El demandado aún ocupa la propiedad.

• Cuestiones juríd...