Civil - Rol V-167-2023

El 22° Juzgado Civil de Santiago acoge la solicitud de inscripción de compraventas de estacionamientos. La negativa del Conservador de Bienes Raíces se basa en que la venta la realizó la comunidad y no los dueños directos. El tribunal considera que se cumplieron las formalidades exigidas en la Ley N° 21.442.

• Datos básicos del caso: Solicitud para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir contratos de compraventa de estacionamientos. Rol V-167-2023, 22° Juzgado Civil de Santiago, caratulado "Villarroel/". Fecha: 4 de agosto de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogado mandatado por la Comunidad Edificio Tagua Tagua, solicita al tribunal ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Santiago la inscripción de compraventas de estacionamientos. El Conservador rechazó las inscripciones. Se dicta autos para fallo a fojas 11.

• Hechos acreditados: La Comunidad Edificio Tagua Tagua vendió estacionamientos N° 21 y N° 22 a Nombre y Nombre, respectivamente. El Conservador de Bienes Raíces rechazó las inscripciones. La Comunidad realizó una Asamblea Extraordinaria el 9 de junio de 1998, reducida a escritura pública, donde se acordó la remodelación del edificio y la venta de estacionamientos construidos en espacios comunes. El Servicio de Impuestos Internos asignó roles de avalúo a los estacionamientos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Debe el Conservador de Bienes Raíces inscribir las compraventas de los estacionamientos, considerando su negativa basada en que la venta debió ser realizada por los propietarios ind...