Civil - Rol V-22-2023

El Segundo Juzgado de Letras de Curicó rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una adjudicación en remate, debido a la falta de claridad en los porcentajes de dominio y la previa cesión de derechos del ejecutado.

• Datos básicos del caso: Reclamo ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Curicó a inscribir escritura pública de adjudicación en remate. Rol V-22-2023, Segundo Juzgado de Letras de Curicó. Reclamante: Nombre, representado por Nombre. Fecha de la sentencia: 8 de agosto de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces de Curicó rechazó la inscripción de la escritura de adjudicación en remate por dos motivos: discrepancia entre los porcentajes indicados en la escritura y los que constan en la inscripción de dominio, y la existencia de una medida precautoria vigente. Se interpuso un incidente de nulidad de la subasta, el cual fue rechazado. El reclamante argumenta que la negativa le causa perjuicios, habiendo pagado por la subasta y los gastos asociados.

• Hechos acreditados: Nombre adquirió acciones y derechos sobre el "Sitio N°34" (resultante de la subdivisión del Fundo El Corazón) por compraventa a su madre, Nombre, sin que conste un porcentaje específico. No se ha realizado partición de la comunidad hereditaria. Nombre cedió y transfirió sus acciones y derechos a Nombre en 2016, según consta en una anotación marginal en la inscripción de herencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas...